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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的(de)只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的(嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎de)林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求(qiú)履行(xíng)合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的(de)，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎(huá)人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的(de)方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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